"Налоговый вестник", N 8, 2000

Вопрос: Подлежит ли включению в совокупный доход физических лиц стоимость квартир, бесплатно переданных этим лицам предприятием, осуществляющим снос индивидуальных домов, приватизированных квартир, находящихся в личной собственности граждан? Квартиры, бесплатно переданные физическим лицам в собственность за счет средств предприятия, оформляются по договорам купли - продажи. При этом договором о передаче части жилой площади администрации в связи с отводом земельного участка под жилищное строительство предусмотрено, что при вводе в эксплуатацию жилого дома предприятие обязывается передать администрации часть жилой площади под снос.

Ответ: В соответствии с пп."д" п.1 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" в целях налогообложения в совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, не включаются все виды компенсационных выплат, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и ее субъектов, а также решениями органов местного самоуправления, в пределах норм, утвержденных законодательством, связанных, в частности, с возмещением иных расходов.

Статьей 92 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения).

Учитывая, что предприятие, осуществляющее снос жилья, бесплатно передает квартиры в собственность физических лиц, то есть возмещает (компенсирует) выселяемым гражданам стоимость сносимых индивидуальных жилых домов и приватизированных квартир, стоимость новых квартир в совокупный налогооблагаемый доход таких лиц включать не следует.

Подписано в печать Т.В.Богданова

24.07.2000 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——