"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 29, 2000

Вопрос: Прошу дать разъяснение по применению Федерального закона от 31.07.1998 N 150-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" в части приравнивания к продаже за наличный расчет передачи товаров (работ, услуг) населению в обмен на другие товары (работы, услуги) и уточнить, подпадают ли под вышеуказанное положение Закона бартерные товарообменные сделки между частными предпринимателями и юридическими лицами.

Прошу также уточнить, приравнивается ли к расчету за наличный расчет оплата частным предпринимателем юридическому лицу стоимости квартиры путем передачи строительных материалов.

Ответ: В соответствии с Законом Российской Федерации от 27.12.1991 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) объектом обложения налогом с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых юридическими и физическими лицами на территории Российской Федерации в розницу или оптом за наличный расчет. При этом к продаже за наличный расчет приравнивается продажа с проведением расчетов посредством кредитных и иных платежных карточек, по расчетным чекам банков, по перечислениям со счетов в банках по поручениям физических лиц, а также передача товаров (работ, услуг) населению в обмен на другие товары (работы, услуги).

Таким образом, если индивидуальный предприниматель передает товары (работы, услуги) населению в обмен на другие товары (работы, услуги), то у него возникает обязанность по уплате налога с продаж.

В тех случаях, когда товарообменные (бартерные) операции осуществляются между индивидуальными предпринимателями, приобретающими товары (работы, услуги) для предпринимательской деятельности, или между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, объекта обложения налогом с продаж не возникает, поскольку Законом N 2118-1 такие операции не приравнены к продаже за наличный расчет.

Законом N 2118-1 установлен обязательный перечень товаров (работ, услуг), стоимость которых не облагается налогом с продаж. Так, не является объектом обложения налогом с продаж стоимость зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, к объектам недвижимого имущества относятся также жилой дом, нежилое помещение, квартира.

Следовательно, стоимость квартир и нежилых помещений, реализуемых физическим и юридическим лицам, налогом с продаж не облагается.

Подписано в печать А.Балесная

19.07.2000 Советник налоговой службы

III ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——