"Бухгалтерский учет", N 15, 2000

Вопрос: Удерживаются ли заказчиком так называемые возвратные суммы при расчетах с генподрядчиками (субподрядчиками и генподрядчиками) за выполненные строительно - монтажные работы и как эти операции отражают в бухгалтерском учете?

Ответ: Использование возвратных сумм при этих расчетах обусловлено особенностями сметного ценообразования в строительстве. Включение возвратных сумм в сводные сметные расчеты стоимости строительства предусмотрено Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-1.99), утвержденными Постановлением Госстроя России от 26.04.1999 N 31. Возвратные суммы исчисляют в размере стоимости конструкций, материалов и изделий, пригодных для повторного применения, в следующих случаях:

когда в соответствии с проектными решениями территорию строительства освобождают от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов; производя разборку конструкций, снос или перенос зданий и сооружений;

когда осуществляется попутная добыча отдельных строительных материалов (камня, щебня, песка, леса и др.), которые могут быть реализованы по сложившимся в регионе ценам;

при разборке титульных временных зданий и сооружений, числящихся на балансе подрядчика.

Возвратные суммы указывают за итогом сводных сметных расчетов стоимости строительства. Размер этих сумм рассчитывают с учетом реализации конструкций, материалов и изделий, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, конструкций, сносимых и переносимых зданий и сооружений. Стоимость таких материальных ценностей в составе возвратных сумм определяют по цене возможной реализации за вычетом расходов на приведение их в пригодное для использования состояние и доставку в места складирования.

При невозможности использовать или реализовать материалы от разборки и попутной добычи, подтвержденной соответствующими документами, их стоимость в возвратные суммы не включают.

Порядок учета повторно используемых подрядчиком конструкций, материалов и изделий, полученных от разборки, установлен Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утверждено Письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160), а также Инструкцией по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 03.10.1996 N 123 (с изменениями от 21.10.1998 N 100). Согласно п.7.7 Инструкции указанные материальные ценности подлежат обязательному оприходованию в складском и бухгалтерском учете подрядчика по ценам их возможного использования за вычетом стоимости переработки, необходимой для применения в дело. Стоимость повторно используемых конструкций, материалов и изделий подтверждают двусторонним актом, подписываемым представителями подрядчика и заказчика с обязательным участием материально ответственных лиц.

На основании этого акта возвратные суммы, подлежащие удержанию, включают в справки о стоимости выполненных работ и затрат ф. N КС-3 в составе других удержаний. На стоимость возвратных сумм уменьшают сумму счета за выполненные работы без сокращения объема выполненных работ.

Удержание возвратных сумм учитывают следующим образом:

заказчик -

Д-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками",

К-т сч. 96 "Целевые финансирование и поступления";

подрядчик -

Д-т сч. 10 "Материалы",

К-т сч. 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками";

генподрядчик при расчетах с субподрядчиками -

Д-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", субсч. "Расчеты с субподрядчиками",

К-т сч. 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками", субсч. "Расчеты с заказчиками".

В ином порядке учитывают возвратные суммы, связанные с разборкой титульных временных зданий и сооружений. Средства на возведение указанных зданий и сооружений, перечисляемые заказчиком подрядчику в составе сметной (договорной) стоимости выполненных работ, подрядчик аккумулирует на субсчете к счету 89 "Резервы предстоящих расходов и платежей" и использует по прямому назначению, т.е. на строительство и приобретение этих объектов. Удерживаемые заказчиком при расчетах за выполненные работы возвратные суммы подрядчик отражает по кредиту счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" в корреспонденции со счетом 31 "Расходы будущих периодов". При вводе в действие основного объекта возведенные для его строительства титульные временные здания и сооружения подлежат разборке. Стоимость материалов и деталей, полученных от их разборки, подрядчик учитывает по дебету счетов учета материально - производственных запасов (10, 12) с использованием в качестве источника ранее удержанных возвратных сумм, отраженных на счете 31 "Расходы будущих периодов":

Д-т сч. 10 "Материалы", 12 "Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы",

К-т сч. 31 "Расходы будущих периодов".

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ. Согласно п.3.1.1.7 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-1.99) неоднократная оборачиваемость таких материалов учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструктивные элементы и виды работ.

От возвратных сумм следует также отличать материалы и конструкции, подлежащие согласно сметным нормам возврату заказчику после окончания работ (шпунт, сваи, обсадные трубы и др.). Стоимость таких материалов и конструкций входит в выполненный объем работ подрядчика в размерах, предусмотренных соответствующими сметными нормами.

Подписано в печать П.А.Соколов

18.07.2000 ООО "Информбюро"

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——