"Московский налоговый курьер", N 16, 2000

Вопрос: Вправе ли организация относить на себестоимость продукции (работ, услуг) плату за государственную регистрацию договора аренды земельного участка?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 13 июля 2000 г. N 03-12/29747

Согласно ст.ст.4 и 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе право аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 21.05.1999 N 02-5-11/162, если арендованное имущество используется для основной производственной деятельности, расходы, связанные с государственной регистрацией договоров аренды, могут быть включены в себестоимость продукции (работ, услуг).

Плата за государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, сделок с недвижимым имуществом, ограничений (обременений) прав установлена Постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 N 600 "О ходе выполнения Распоряжения мэра Москвы от 08.04.1998 N 341-РМ "О создании Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановлением Правительства Москвы от 01.12.1998 N 915 "О выполнении программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, в себестоимость продукции (работ, услуг) включается плата за государственную регистрацию договоров аренды в размерах, предусмотренных вышеуказанным Постановлением Правительства Москвы N 600, равными долями в течение срока договора аренды недвижимого имущества, используемого в производственных целях.

Расходы в виде платы за государственную регистрацию договора аренды земельного участка, понесенные арендатором либо арендодателем в зависимости от условий договора аренды, следует учитывать на счетах бухгалтерского учета, предусмотренных разд.3 "Затраты на производство" Плана счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий (Приложение 1 к Приказу Минфина СССР от 01.11.1991 N 56 с изменениями и дополнениями).

Заместитель

руководителя Управления

МНС России по г. Москве

Ю.А.Мавашев

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——