"Налоговые известия Московского региона", N 7, 2000

Вопрос: В 1999 г. физическим лицом был заключен со строительной организацией договор о долевом участии в строительстве квартиры и ему была предоставлена льгота по расходам на строительство в соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц".

Через некоторое время физическое лицо в одностороннем порядке расторгло указанный договор и строительная организация вернула ему уплаченные им в соответствии с договором взносы, а бухгалтерией предприятия по месту основной работы физического лица был сделан перерасчет подоходного налога исходя из того, что не стало объекта для предоставления льготы.

Вправе ли физическое лицо в этой ситуации воспользоваться льготой по расходам на строительство (приобретение) по вновь возникшему у него на то основанию - например, по договору купли - продажи жилого дома?

Ответ: В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 7 декабря 1991 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" физическое лицо - застройщик, расторгнувшее договор на долевое участие в строительстве жилья, права на повторное предоставление названного вычета (в том числе и льготы по приобретению) не имеет.

Вместе с тем за ним сохраняется право на льготу по строительству (приобретению) жилья по другому, обозначенному в Законе объекту в случае одностороннего отказа (но со стороны строительной организации) от выполнения условий договора и возврата физическому лицу ранее уплаченных им взносов.

Подписано в печать А.А.Ильин

10.07.2000

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——