"Налоговый вестник", N 7, 2000

Вопрос: Должны ли облагаться НДС услуги по капитальному ремонту жилищного фонда в связи с введением в действие Постановления Правительства РФ от 02.08.1999 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах социальной защиты населения"?

Ответ: Согласно пп."г" п.1 ст.5 Закона РФ N 1992-1 от НДС освобождена квартирная плата (в жилищном фонде всех форм собственности), то есть в настоящее время от НДС освобождена оплата жилья, взимаемая с населения по договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищных фондов в виде платы за наем и оплаты жилья по договору найма.

В соответствии с Письмом Госналогслужбы России от 15.08.1996 N В3-4-03/55н "О порядке исчисления налога на добавленную стоимость организациями жилищно - коммунального хозяйства" в квартирную плату (плату за жилое помещение) включаются расходы, отраженные в Методике расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги жилищно - коммунального хозяйства, утвержденной Приказом бывшего Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 09.11.1993 N 56 (с изменениями). Согласно данному Письму за счет квартирной платы (платы за жилое помещение) платежи предприятиям и организациям коммунального хозяйства за производимые работы и услуги, в том числе по капитальному ремонту, производятся с учетом НДС.

Если в соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 02.08.1999 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" плата за капитальный ремонт в квартирную плату (плату за жилое помещение) не включается, то дополнительные платежи населения за работы (услуги) по капитальному ремонту жилищного фонда должны производиться с учетом НДС.

Подписано в печать М.Н.Хромова

23.06.2000 Главный специалист

Департамента налоговой политики

Минфина России

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——