"Финансовая газета", N 26, 2000

Вопрос: Как рассчитать земельный налог за земли, занятые кооперативными гаражами гаражно - строительных кооперативов, и по каким ставкам?

Ответ: В соответствии с ч.5 ст.8 Закона N 1738-1 (с изменениями и дополнениями) земельный налог за земли, занятые кооперативными гаражами, исчисляется в пределах нормы отвода земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, но не менее 6 коп. за 1 кв. м земли в 1997 - 1998 гг., не менее 12 коп. - в 1999 г. и не менее 14,4 коп. - в 2000 г. На основании ч.4 ст.8 Закона N 1738-1 налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размере.

Согласно Письму "О порядке уплаты земельного налога дачно - строительными, гаражно - строительными, жилищно - строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" начисление налога производится со всей площади земельного участка кооператива, в том числе и с площадей общего пользования (дороги, расстояния между гаражами и т.д.), за исключением площадей, закрепленных за гражданами, кому в соответствии с Законом N 1738-1 предоставлены льготы, и их доли в площадях земель общего пользования. Для возмещения расходов, произведенных по уплате в бюджет земельного налога, правление взыскивает эту сумму налога с членов кооператива, которые в соответствии с Законом N 1738-1 не освобождены от уплаты земельного налога.

Пример 1. Гаражно - строительный кооператив "Спутник" по адресу: ул. Мастеркова, д. 10 занимает земельный участок под кооперативными гаражами площадью 4000 кв. м.

Территориально - экономическая зона N 5.

Ставка земельного налога на 2000 г. равна 392 124 руб./га.

Всего членов кооператива 100 человек, из них имеют льготу по земельному налогу 20 человек.

Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2000 г.

Расчет земельного налога за 2000 год

В данном примере 3%-ная ставка земельного налога в 2000 г. более 14,4 коп. за 1 кв. м земли, и поэтому сумма земельного налога рассчитывается согласно Приложению к Письму "О порядке уплаты земельного налога дачно - строительными, гаражно - строительными, жилищно - строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" следующим образом:

1. Количество членов кооператива, всего 100 человек

в том числе:

1.1. имеют льготы по земельному налогу 20 человек

1.2. плательщики земельного налога (не 80 человек

имеющие льготы) (стр. 1 - стр. 1.1)

2. Площадь земельного участка, всего 4000 кв. м

в том числе

2.1. земли общего пользования 1000 кв. м

2.2. земли, закрепленные за членами 3000 кв. м

кооператива (стр. 2 - стр. 2.1)

Из них:

2.3. у имеющих льготы (стр. 2.2 : стр. 1 х 600 кв. м

х стр. 1.1)

2.4. у плательщиков (стр. 2.2 - стр. 2.3) 2400 кв. м

Из земель, принадлежащих плательщикам,

приходится:

2.5. в пределах нормы (15 кв. м х стр. 1.2) 1200 кв. м

2.6. сверх нормы (стр. 2.4 - стр. 2.5) 1200 кв. м

3. Приходится площади общего пользования:

3.1. на 1 члена кооператива (стр. 2.1 : 10 кв. м

: стр. 1)

3.2. на всех членов кооператива, 800 кв. м

являющихся плательщиками (стр. 3.1 х стр. 1.2)

4. Ставка земельного налога за 1 кв. м

земли:

4.1. за площадь в пределах нормы и общего 1,176 руб./кв. м

пользования (392 124 руб./га х 0,03 : 10 000)

4.2. сверх нормы (стр. 4.1 х 2) 2,353 руб./кв. м

5. Сумма земельного налога со всей 5175,6 руб.

облагаемой площади земельного участка

кооператива (стр. 4.1 х стр. 2.5) +

+ (стр.4.2 х стр. 2.6)+ (стр. 4.1 х стр. 3.2)

Пример 2. Гаражно - строительный кооператив "Лада" по адресу: проезд Карамзина, д. 10 занимает земельный участок под кооперативными гаражами площадью 4000 кв. м.

Территориально - экономическая зона N 31.

Ставка земельного налога на 2000 г. равна 35 392,8 руб./га.

Всего членов кооператива 100 человек, из них имеют льготу по земельному налогу 20 человек.

Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2000 г.

Расчет земельного налога за 2000 год

В данном примере 3%-ная ставка земельного налога в 2000 г. менее 14,4 коп. за 1 кв. м земли, и поэтому сумма земельного налога рассчитывается согласно Приложению к Письму "О порядке уплаты земельного налога дачно - строительными, гаражно - строительными, жилищно - строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" следующим образом:

1. Количество членов кооператива, всего 100 человек

в том числе:

1.1. имеют льготы по земельному налогу 20 человек

1.2. плательщики земельного налога (не 80 человек

имеющие льготы) (стр. 1 - стр. 1.1)

2. Площадь земельного участка, всего 4000 кв. м

в том числе:

2.1. земли общего пользования 1000 кв. м

2.2. земли, закрепленные за членами 3000 кв. м

кооператива (стр. 2 - стр. 2.1) из них:

2.3. у имеющих льготы (стр. 2.2 : стр. 1 х 600 кв. м

х стр. 1.1)

2.4. у плательщиков (стр. 2.2 - стр. 2.3) 2400 кв. м

Из земель, принадлежащих плательщикам,

приходится: 1200 кв. м

2.5. в пределах нормы (15 кв. м х стр. 1.2)

(15 кв. м - норма отвода земли для

индивидуальных гаражей)

2.6. сверх нормы (стр. 2.4 - стр. 2.5) 1200 кв. м

3. Приходится площади общего

пользования:

3.1. на 1 члена кооператива (стр. 2.1 : 10 кв. м

стр. 1)

3.2. на всех членов кооператива, являющихся 800 кв. м

плательщиками (стр. 3.1 х стр. 1.2)

4. Ставка земельного налога за 1 кв. м

земли:

4.1. за площадь в пределах нормы и общего 0,144 руб./кв. м

пользования (35 392,8 руб./га х 0,03 : 10 000)

4.2. сверх нормы (стр. 4.1 х 2-кратный 0,288 руб./кв. м

размер)

5. Сумма земельного налога со всей 633,6 руб.

облагаемой площади земельного участка

кооператива (стр. 4.1 х стр. 2.5) + (стр. 4.2 х

x стр. 2.6) + (стр. 4.1 х стр. 3.2)

Подписано в печать Г.Рочева

21.06.2000 Советник налоговой службы

III ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——