"Консультант Бухгалтера", N 7, 2000

Вопрос: Когда показывается в бухучете предоставление услуг аренды основных средств: в момент заключения договора или в момент оплаты, если оплата предусмотрена по окончании срока аренды, а учетная политика - "по отгрузке"?

Ответ: На основании п.12 ПБУ 9/99 выручка признается в бухгалтерском учете при наличии следующих условий:

а) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;

б) сумма выручки может быть определена;

в) имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации. Уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации, имеется в случае, когда организация получила в оплату актив либо отсутствует неопределенность в отношении получения актива;

г) право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана);

д) расходы, которые произведены или будут произведены в связи с этой операцией, могут быть определены.

Для признания в бухгалтерском учете выручки от предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов должны быть одновременно соблюдены условия, определенные в пп."а", "б" и "в".

В п.5 ПБУ 9/99 также сказано:

"в организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связано с этой деятельностью (арендная плата)".

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ). В рассматриваемом случае по условиям договора арендная плата вносится арендатором единовременно в срок после окончания временного владения и пользования (или временного пользования) арендованным имуществом. Поэтому арендодатель имеет право требовать от арендатора внесения арендной платы не ранее срока окончания временного владения и пользования (или временного пользования) арендованным имуществом.

Исходя из изложенного, в рассматриваемом случае выручка от предоставления имущества в аренду должна отражаться в учете арендодателя не в момент заключения договора, а в срок в соответствии с условиями договора аренды.

Подписано в печать

14.06.2000

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——