"Консультант Бухгалтера", N 7, 2000

Вопрос: Московское предприятие арендует помещение в здании, находящемся в государственной собственности. Согласно договору арендная плата и НДС на величину арендной платы перечисляются в соответствующие бюджеты (федеральный и г. Москвы).

Кто в данном случае должен оформлять счета - фактуры по арендным платежам и каким образом производить зачет уплаченного налога?

Ответ: В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 июня 1999 г. N 689 "Об утверждении порядка учета в доходах федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за научными организациями, образовательными учреждениями, учреждениями здравоохранения, государственными музеями, государственными учреждениями культуры и искусства, и ее использования", а также Письмом Госналогслужбы России и Минфина России от 8 декабря 1993 г. N N ЮУ-4-15/194н, 143, арендная плата за пользование закрепленным за предприятиями и организациями имуществом, находящимся в федеральной собственности, перечисляется арендаторами посредством платежных поручений с указанием лицевого счета арендодателя на соответствующие бюджетные счета.

Причем следует учесть, что налог на добавленную стоимость, включенный в величину арендной платы, необходимо перечислять отдельно на соответствующие счета федерального бюджета (казначейства) и бюджета г. Москвы с указанием в платежных документах, от чьего имени произведен платеж (Письмо Управления МНС России по г. Москве от 10 ноября 1999 г. N 02-14/13661 "О налоге на добавленную стоимость у арендаторов федерального имущества").

В этом случае арендатор обязан составлять счета - фактуры в одном экземпляре с пометкой "аренда государственного или муниципального имущества", которые подписываются руководителем и главным бухгалтером предприятия - арендатора и скрепляются печатью этой организации.

Составленный счет - фактура регистрируется в книге продаж в момент фактического перечисления в бюджет арендной платы и налога на добавленную стоимость.

В книге покупок счет - фактура регистрируется только в той части арендного платежа, который подлежит списанию в данном отчетном периоде на издержки производства и обращения, и в соответствующей доле подлежит возмещению (зачету) из бюджета налог на добавленную стоимость (Письмо Управления МНС России по г. Москве от 10 ноября 1999 г. N 02-14/13661 "О налоге на добавленную стоимость у арендаторов федерального имущества").

Подписано в печать

14.06.2000

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——