Вопрос: Муниципальным унитарным предприятием, наделенным имуществом на праве хозяйственного ведения, в 2001 г. проведена реконструкция дороги, числящейся на его балансе. Поскольку дорога была введена в эксплуатацию до 1998 г., ее госрегистрация не проведена по ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Правомерно ли в целях исчисления налога на имущество изменить первоначальную стоимость дороги согласно акту госкомиссии (Дт 01 - Кт 08) без государственной регистрации?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 18 апреля 2002 г. N 04-05-06/11

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо и сообщает.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (включая право хозяйственного ведения) подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При этом согласно ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона.

Что же касается прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу вышеназванного Федерального закона, то они исходя из его ст.6 признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Одновременно сообщаем, что возможность и порядок изменения стоимости основных средств, в которой они были приняты к бухгалтерскому учету, определены Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

18.04.2002

————