"Финансовая газета", N 15, 2000

Вопрос: Предприятие, полностью освобожденное в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 (в ред. от 31.12.1999) "О плате за землю" от уплаты земельного налога, сдавало свои помещения в аренду коммерческим организациям. Правомерны ли действия налогового органа, начислившего по результатам проверки данному предприятию сумму земельного налога с площади, переданной в аренду (пользование)?

Ответ: В соответствии со ст.1 Закона N 1738-1 собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. Согласно п.11 ст.12 этого Закона от уплаты земельного налога полностью освобождаются высшие учебные заведения, научно - исследовательские учреждения, предприятия и организации Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, государственные научные центры, а также высшие учебные заведения и научно - исследовательские учреждения министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации. Статьей 652 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения или пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

Согласно пп.22 ст.12 Закона N 1738-1 с юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование). Таким образом, при передаче в аренду части здания арендодатель теряет право на льготу за часть (рассчитанную исходя из сданной в аренду и общей площади здания) земельного участка, необходимого для обслуживания здания. На основании вышеизложенного действия налогового органа в части начисления земельного налога, пени и штрафных санкций предприятию правомерны.

Подписано в печать А.Курочкин

07.04.2000 Старший государственный

налоговый инспектор

юридического отдела

Управления МНС России

по г. Москве

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——