"Московский налоговый курьер", N 9, 2000

Вопрос: Правомерно ли включение в себестоимость продукции (работ, услуг) арендной платы, уплачиваемой арендатором арендодателю - физическому лицу, не зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, по договору аренды нежилого помещения и автотранспортного средства?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 14 марта 2000 г. N 03-12/10217

При заключении договора аренды следует руководствоваться гл.34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пп."ч" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552 (с учетом изменений и дополнений), в себестоимость продукции (работ, услуг) включается арендная плата в случае аренды основных производственных фондов.

В соответствии с Письмом Государственной налоговой инспекции по г. Москве "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества" от 09.09.1998 N 30-08/27466 арендатор вправе отнести на затраты суммы выплаченной арендной платы в случае, если он арендует объекты основных производственных фондов, которые являются таковыми у арендодателя. Арендодателем, имеющим основные производственные фонды, может являться либо предприятие, либо гражданин - предприниматель. Нежилое помещение и другое имущество, находящееся в собственности физических лиц - не предпринимателей, не являются для них основными производственными фондами. Следовательно, нежилое помещение, предоставленное в аренду физическими лицами, не является арендованными основными производственными фондами и для арендатора. Таким образом, арендная плата для арендатора независимо от формы оплаты по такому имуществу на себестоимость продукции (работ, услуг) отнесена быть не может и при налогообложении прибыли не учитывается.

Данный вопрос был рассмотрен Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (Постановление от 27.02.1996 N 4342/95; Постановление от 27.02.1996 N 2299/95), Генеральной прокуратурой Российской Федерации (Приложение к Письму Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 26.11.1996 N 38-15-96).

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——