Вопрос: Наша организация приобрела право заключения долгосрочного договора аренды земли. Учитываются ли указанные затраты в целях исчисления налога на прибыль организаций?

Ответ: С 1 января 2002 г. действует гл.25 "Налог на прибыль организаций" Налогового кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст.252 НК РФ для целей исчисления налоговой базы по налогу на прибыль налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст.270 НК РФ). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Таким образом, гл.25 НК РФ не предусмотрен какой-либо закрытый перечень затрат, учитываемых в качестве расходов, уменьшающих доходы отчетного (налогового) периода, в отличие от ранее действовавшего Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.08.1992 N 552 (ред. от 31.05.2000).

В соответствии с п.2 ст.252, п.2 ст.253 НК РФ расходы в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности организации подразделяются на расходы, связанные с производством и реализацией (материальные расходы, расходы на оплату труда, суммы начисленной амортизации, прочие расходы), и внереализационные расходы.

Считаем, что затраты организации на приобретение права заключения договора аренды могут быть учтены в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, согласно пп.47 п.1 ст.264 НК РФ.

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

03.04.2002

————