"Налоговый вестник", N 3, 2000

Вопрос: Организация выполняет функции генерального подрядчика при строительстве жилого дома и одновременно заключает договор долевого участия в строительстве с заказчиком, являясь инвестором - дольщиком. При этом организация привлекает денежные средства от физических лиц (инвесторов - дольщиков) в порядке долевого участия в строительстве этого же дома. После окончания строительства передает физическим лицам их долю в виде квартир. Облагаются ли налогом на добавленную стоимость денежные средства на долевое участие в строительстве, полученные генподрядчиком от физических лиц?

Ответ: Денежные средства, получаемые от физических лиц в порядке долевого участия в строительстве жилого дома, для целей обложения НДС рассматриваются как источник целевого финансирования и этим налогом не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого физического лица на долевое участие в строительстве, не превышает фактических затрат по строительству квартир, переданных этим лицам. Суммы превышения денежных средств, полученных от физических лиц в порядке долевого участия на строительство жилого дома, над фактическими затратами по его строительству, остающиеся в распоряжении организации, облагаются НДС в общеустановленном порядке.

Подписано в печать Е.С.Лобачева

22.02.2000 Консультант

Департамента налоговой политики

Минфина России

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——