"Московский налоговый курьер", N 5, 2000

Вопрос: ООО, в уставе которого закреплена возможность осуществления функций расчетного депозитария без оговорки на возможность осуществления прочей деятельности, не запрещенной законодательством, является профессиональным участником рынка ценных бумаг, имеет лицензию на право осуществления депозитарной деятельности.

С мая 1999 г. ООО сдает в аренду принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество (часть здания). Выручка от сдачи имущества в аренду составляет более 50% всего объема реализации (в среднем в 1,2 - 1,5 раза больше выручки, получаемой от депозитарной деятельности).

В Письме Госналогслужбы России от 05.03.1998 N АС-6-07/161 (в ред. Письма Госналогслужбы России от 25.03.1998 N АС-6-07/198@) говорится, что если в уставе организации предоставление имущества в аренду как вид деятельности не указано, но расходы, связанные с содержанием сдаваемого в аренду объекта, учитываются на счетах, формирующих себестоимость продукции (работ, услуг) или издержки обращения, то сумма арендной платы должна быть отнесена на счет 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".

В нашей организации расходы, связанные с содержанием сдаваемого в аренду имущества, отражаются на счете 26 "Общехозяйственные расходы".

На основании Письма ГНИ по г. Москве от 09.09.1998 N 30-08/27466 "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества", где сказано, что предоставление в аренду имущества может подтверждаться записями в учредительных документах и (или) фактическим осуществлением операций по сдаче в аренду имущества как одного из видов финансово - хозяйственной деятельности организации, ООО отражает выручку от аренды имущества на счете 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".

Имеет ли право ООО на основании Письма ГНИ по г. Москве от 09.09.1998 N 30-08/27466 "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества" отражать выручку от аренды имущества на счете 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" с начислением налога на пользователей автомобильных дорог и налога на содержание жилфонда и соцкультсферы?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 18 февраля 2000 г. N 06-16/6526

В соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 N 1759-1 "О дорожных фондах в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) объектом обложения налогом на пользователей автомобильных дорог является выручка, полученная от реализации продукции (работ, услуг), и сумма разницы между продажной и покупной ценами товаров, реализованных в результате заготовительной, снабженческо - сбытовой и торговой деятельности.

Согласно п.21.3 Инструкции Госналогслужбы от 15.05.1995 N 30 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды" (с изменениями и дополнениями) организации, уставной деятельностью которых является предоставление в аренду имущества, в том числе по договору лизинга (кроме имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности), уплачивают налог на пользователей автомобильных дорог от арендной платы, полученной от реализации этих услуг.

Кроме того, если в уставе организации предоставление в аренду имущества как вид деятельности не указано, но организация отражает доходы от сдачи имущества в аренду с применением счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)", то они включаются в облагаемую базу при исчислении налога на пользователей автомобильных дорог.

При этом следует учитывать, что основной считается деятельность, направленная на достижение целей создания организации и на систематическое получение дохода. Этими критериями следует руководствоваться при отражении получаемых доходов от аренды основных средств в бухгалтерском учете.

Аналогичный порядок применяется и по налогу на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——