|
Бухгалтерская пресса и публикацииВопросы бухгалтеров - ответы специалистовБухгалтерские статьи и публикацииВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансамВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНПубликации из бухгалтерских изданийВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006Публикации из бухгалтерских изданийПубликации на тему сборы ЕНВДПубликации на тему сборыПубликации на тему налогиПубликации на тему НДСПубликации на тему УСНВопросы бухгалтеров - Ответы специалистовВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему сборыВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСН |
Вопрос: ...Между Фондом имущества и предприятием А был заключен договор купли - продажи помещения с рассрочкой платежа. Позднее заключено соглашение о переводе долга предприятия А предприятию Б, которое возместило предприятию А часть стоимости помещения. Как в бухгалтерском учете предприятия Б отражаются расчеты с предприятием А? ("АКДИ "Экономика и жизнь", 2000, N 2)
"АКДИ "Экономика и жизнь", N 2, 2000
Вопрос: Между Фондом имущества г. Москвы и предприятием А был заключен договор купли - продажи объекта приватизации (недостроенное помещение магазина). По условиям договора предприятие А должно оплатить стоимость помещения, установленную в договоре, в течение трех лет ежемесячно равными долями. Право собственности на помещение переходит к покупателю после полной оплаты. В мае 1999 г. был заключен договор о замене участника (переводе долга), в соответствии с которым предприятие А передало все свои права и обязанности по договору купли - продажи помещения предприятию Б. Новый участник возместил предприятию А часть стоимости помещения, которая к этому моменту уже была выплачена, в размере 141 000 руб. Как в бухгалтерском учете предприятия Б отражаются операции по перечислению средств предприятию А?
Ответ: В описанной ситуации между фондом имущества и предприятием А фактически был заключен договор купли - продажи недвижимости с рассрочкой платежа (ст.489 ГК РФ). Причем в соответствии с условиями договора право собственности на помещение переходит к покупателю только после полной оплаты его стоимости. Впоследствии между фондом имущества, предприятием А и предприятием Б было заключено соглашение о переводе долга (ст.391 ГК РФ), в соответствии с которым все права и обязанности по договору купли - продажи недвижимости были переданы предприятием А предприятию Б. Таким образом в результате совершенных сделок предприятие Б стало покупателем недвижимости и приобрело все права и обязанности покупателя, вытекающие из договора купли - продажи, заключенного между фондом имущества и предприятием А. Поскольку право собственности на приобретаемое помещение переходит к покупателю только после полной оплаты его стоимости, то сумму в размере 141 000 руб., перечисленную предприятием Б предприятию А в возмещение расходов последнего по оплате стоимости помещения, следует рассматривать как авансовый платеж за помещение. В учете предприятия перечисление данной суммы отражается проводкой: Дебет 61 Кредит 51 - 141 000 руб. В дальнейшем по мере перечисления фонду имущества стоимости помещения в учете предприятия Б делаются проводки: Дебет 61 Кредит 51 - перечислена сумма очередного платежа в соответствии с договором купли - продажи помещения. После выплаты всей стоимости помещения и регистрации права собственности предприятия Б помещение в общеустановленном порядке принимается к учету в составе основных средств предприятия Б:
Дебет 08 Кредит 60 - отражена стоимость помещения на дату подписания сторонами акта приемки - передачи помещения. Дебет 19 Кредит 60 - НДС по приобретенному помещению. Дебет 60 Кредит 61 - зачтены ранее выплаченные платежи. Дебет 01 Кредит 08 - приобретенное помещение включено в состав основных средств предприятия (после государственной регистрации права собственности). Дебет 68 Кредит 19 - НДС по приобретенному помещению предъявлен к возмещению (зачету) из бюджета.
Подписано в печать Т.Крутякова
10.02.2000
—————————————————————————————————————————————————————————————————— ———————————————————— —— (C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних. |