Главная страница перейти на главную страницу Buhi.ru Поиск на сайте поиск документов Добавить в избранное добавить сайт Buhi.ru в избранное


goБухгалтерская пресса и публикации


goВопросы бухгалтеров - ответы специалистов


goБухгалтерские статьи и публикации

Вопросы на тему ЕНВД

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН


goВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансам

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН


goПубликации из бухгалтерских изданий


goВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006


goПубликации из бухгалтерских изданий

Публикации на тему сборы ЕНВД

Публикации на тему сборы

Публикации на тему налоги

Публикации на тему НДС

Публикации на тему УСН


goВопросы бухгалтеров - Ответы специалистов

Вопросы на тему ЕНВД

Вопросы на тему сборы

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН




Вопрос: ...Между Фондом имущества и предприятием А был заключен договор купли - продажи помещения с рассрочкой платежа. Позднее заключено соглашение о переводе долга предприятия А предприятию Б, которое возместило предприятию А часть стоимости помещения. Как в бухгалтерском учете предприятия Б отражаются расчеты с предприятием А? ("АКДИ "Экономика и жизнь", 2000, N 2)



"АКДИ "Экономика и жизнь", N 2, 2000

Вопрос: Между Фондом имущества г. Москвы и предприятием А был заключен договор купли - продажи объекта приватизации (недостроенное помещение магазина). По условиям договора предприятие А должно оплатить стоимость помещения, установленную в договоре, в течение трех лет ежемесячно равными долями. Право собственности на помещение переходит к покупателю после полной оплаты. В мае 1999 г. был заключен договор о замене участника (переводе долга), в соответствии с которым предприятие А передало все свои права и обязанности по договору купли - продажи помещения предприятию Б. Новый участник возместил предприятию А часть стоимости помещения, которая к этому моменту уже была выплачена, в размере 141 000 руб. Как в бухгалтерском учете предприятия Б отражаются операции по перечислению средств предприятию А?

Ответ: В описанной ситуации между фондом имущества и предприятием А фактически был заключен договор купли - продажи недвижимости с рассрочкой платежа (ст.489 ГК РФ). Причем в соответствии с условиями договора право собственности на помещение переходит к покупателю только после полной оплаты его стоимости.

Впоследствии между фондом имущества, предприятием А и предприятием Б было заключено соглашение о переводе долга (ст.391 ГК РФ), в соответствии с которым все права и обязанности по договору купли - продажи недвижимости были переданы предприятием А предприятию Б.

Таким образом в результате совершенных сделок предприятие Б стало покупателем недвижимости и приобрело все права и обязанности покупателя, вытекающие из договора купли - продажи, заключенного между фондом имущества и предприятием А.

Поскольку право собственности на приобретаемое помещение переходит к покупателю только после полной оплаты его стоимости, то сумму в размере 141 000 руб., перечисленную предприятием Б предприятию А в возмещение расходов последнего по оплате стоимости помещения, следует рассматривать как авансовый платеж за помещение. В учете предприятия перечисление данной суммы отражается проводкой:

Дебет 61 Кредит 51 - 141 000 руб.

В дальнейшем по мере перечисления фонду имущества стоимости помещения в учете предприятия Б делаются проводки:

Дебет 61 Кредит 51 - перечислена сумма очередного платежа в соответствии с договором купли - продажи помещения.

После выплаты всей стоимости помещения и регистрации права собственности предприятия Б помещение в общеустановленном порядке принимается к учету в составе основных средств предприятия Б:

Дебет 08 Кредит 60 - отражена стоимость помещения на дату подписания сторонами акта приемки - передачи помещения.

Дебет 19 Кредит 60 - НДС по приобретенному помещению.

Дебет 60 Кредит 61 - зачтены ранее выплаченные платежи.

Дебет 01 Кредит 08 - приобретенное помещение включено в состав основных средств предприятия (после государственной регистрации права собственности).

Дебет 68 Кредит 19 - НДС по приобретенному помещению предъявлен к возмещению (зачету) из бюджета.

Подписано в печать Т.Крутякова

10.02.2000

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——
   





Прокомментировать
Ваше имя (не обязательно)
E-Mail (не обязательно)
Текст сообщения:



еще:
Вопрос: ...Общим собранием участников ООО утверждено положение о порядке учета печатей, согласно которому на предприятии предусмотрено наличие печати для оформления счетов - фактур. Имеют ли право наши покупатели принимать к зачету НДС, выделенный в счетах - фактурах, которые заверены печатью ООО "Для счетов - фактур"? ("АКДИ "Экономика и жизнь", 2000, N 2) >
Вопрос: На какой счет следует относить комиссионные сборы банка за операции по покупке валюты? Что следует считать убытком от покупки валюты при заполнении п.4.7 Справки о порядке определения данных, отражаемых по строке 1 "Расчета налога от фактической прибыли" Инструкции N 37? ("АКДИ "Экономика и жизнь", 2000, N 2)



(C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних.