"Московский налоговый курьер", N 4, 2000

Вопрос: Специализированное управление по благоустройству и озеленению просит дать консультацию по вопросу о предоставлении льготы по подоходному налогу как застройщику.

В бухгалтерию представлены документы:

1) копия свидетельства на право собственности от 23.02.1996;

2) копия постановления о разрешении на строительство жилого дома от 14.07.1997;

3) товарные чеки на понесенные расходы начиная с 1997 г. по настоящее время на сумму 32 839 руб. 46 коп.;

4) заявление на предоставление льготы по подоходному налогу как застройщику от 06.12.1999.

Имеем ли мы право предоставить льготу в 2000 г., если свидетельство на право собственности от 1996 г.? Можем ли принять документы на понесенные расходы в виде товарных чеков, не подтверждающих личность заявителя - покупателя материалов? В случае принятия этих товарных чеков должны ли обратить внимание на то, что расходы понесены начиная с 1997 г., а заявление написано 06.12.1999?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 2 февраля 2000 г. N 08-11/1893

В соответствии с пп."в" п.6 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученные физическими лицами в банках и других кредитных организациях на эти цели.

При строительстве или покупке названных объектов, а также погашении кредитов и процентов по ним, полученных на эти цели, исключение указанных расходов производится у физического лица только по одному объекту в течение трех календарных лет начиная с того года, в котором подано заявление об их исключении из совокупного дохода.

Данный порядок применяется по доходам, полученным до 1 января 2000 г. По доходам, полученным после 1 января 2000 г., слова "учитываемого за трехлетний период" в соответствии с внесенными Федеральным законом от 25.11.1999 N 207-ФЗ изменениями и дополнениями заменяются словами "учитываемого за три года подряд, начиная с того года, в котором приобретены жилой дом, или квартира, или дача, или садовый домик либо начато строительство".

Документами, подтверждающими произведенные расходы, могут являться: договоры с юридическими и физическими лицами на строительство вышеуказанных объектов, счета на приобретение строительных материалов, подтвержденные денежными документами об оплате, акты закупки строительных материалов у физических лиц с указанием в них полных сведений об этом физическом лице (фамилия, имя, отчество, адрес местожительства, паспортные данные), кредитные договоры, квитанции к приходному кассовому ордеру на погашение кредитов и процентов по ним, торгово - закупочные акты, накладные на отпуск товаров с учетом кассовых чеков или корешков приходных ордеров, подтверждающих оплату данного товара.

Товарный чек не может предъявляться в качестве расходного документа без чека кассового аппарата или корешка приходного ордера, подтверждающего произведенные расходы, поэтому льгота по подоходному налогу застройщикам в этом случае не может быть предоставлена (Письмо Госналогслужбы России от 11.02.1997 N 08-1-07/86).

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы II ранга

Л.Я.Сосихина

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——