"АКДИ "Экономика и жизнь", N 1(2), 2000

Вопрос: В соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ (п.2.6), утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2284, Распоряжением Госкомимущества от 16.02.1994 N 353-Р товариществом с ограниченной ответственностью "Магазин "Сад - огород" в 1995 г. было приобретено встроенно - пристроенное здание магазина. Выкупная цена этого здания была определена в соответствии с Положением о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду, утвержденным Распоряжением Госкомимущества России от 16.02.1994 N 353-Р, и составила 30 733 440 руб. Товариществу это здание было передано балансодержателем (ЖКХ) по акту приема - передачи основных средств, согласно которому полная балансовая стоимость здания в ценах на 01.01.1995 составляла 1 004 743 500 руб., сумма износа - 110 521 785 руб. Разница между покупной ценой и балансовой стоимостью была отнесена в кредит счета 83 "Доходы будущих периодов" и ежемесячно частями списывалась на счет 80 "Прибыли и убытки". Своевременно уплачивался налог на прибыль.

Правильно ли отражены в бухгалтерском учете проводки по приобретению здания?

Ответ: Порядок отражения в бухгалтерском учете операций, связанных с приватизацией имущества, изложен в разд.3 Письма Минфина России от 23.12.1992 N 117 "Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности операций, связанных с приватизацией предприятий". При этом следует иметь в виду, что если имущество приобретается по цене ниже, чем его оценочная (начальная) стоимость, то имущество приходуется на баланс покупателя (юридического лица) по оценочной (начальной) стоимости, а сумма разницы между оценочной (начальной) стоимостью и покупной ценой имущества отражается на счете 83 "Доходы будущих периодов", субсчет "Разница между покупной ценой и оценочной стоимостью имущества". В дальнейшем разница между покупной ценой и оценочной стоимостью имущества ежемесячно списывается со счета 83 на счет 80 в течение десяти лет (но не более срока деятельности предприятия). Этой позиции придерживается и Госналогслужба России в своем Письме от 30.08.1996 N ВГ-6-13/616 "По отдельным вопросам учета и отчетности для целей налогообложения".

Обращаем внимание, что в письмах Минфина России и Госналогслужбы России речь идет об оценочной (начальной) стоимости продаваемого имущества, а не о балансовой. Оценочная стоимость объектов приватизации определяется в соответствии с п.3.1 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденных Указом Президента РФ от 29.01.1992 N 66, которые разработаны в соответствии с Основными положениями программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год. При этом результаты оценки имущества оформляются актом оценки имущества (см. п.5.1 Временных методических указаний). Таким образом, если оценочная стоимость выкупаемого имущества равна его балансовой стоимости, тогда бухгалтерские проводки сделаны верно.

Подписано в печать Е.Шаронова

10.01.2000

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——