"Московский налоговый курьер", N 2, 2000

Вопрос: Коммерческий банк арендует помещения в одном из государственных вузов г. Москвы. В соответствии с договором аренды банк до октября 1999 г. перечислял сумму арендной платы плюс НДС на расчетный счет вуза. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.06.1999 N 689 в октябре вузу открыт лицевой счет в отделении Федерального казначейства для учета доходов от сдачи в аренду федерального имущества по коду бюджетной классификации 2010206, принадлежащему группе "Неналоговые доходы". Следовательно, согласно полученному вузом уведомлению из ОФК с октября 1999 г. банк должен перечислять сумму арендной платы без суммы НДС на указанный лицевой счет вуза в ОФК.

1. Должен ли банк платить НДС от суммы арендной платы? Можно ли истолковать положение о том, что от НДС освобождается "арендная плата за арендные предприятия, образованные на базе государственной собственности", в том смысле, что банк не должен платить НДС за аренду площадей в вузе, поскольку последний может рассматриваться как арендное предприятие на базе государственной (федеральной) собственности (Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" от 06.12.1991 N 1992-1, пп."д" п.1 ст.5)?

2. Если банк должен платить НДС, то кому и по каким реквизитам:

- на расчетные счета по учету налогов, открытые для территориальной налоговой инспекции, на учете в которой состоит банк;

- на расчетные счета по учету налогов, открытые для территориальной налоговой инспекции, на учете в которой состоит вуз;

- на иные расчетные счета, например, в ОФК?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 5 января 2000 г. N 02-11/79

Постановлением Правительства РФ от 24.06.1999 N 689 "Об утверждении порядка учета в доходах федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за научными организациями, образовательными учреждениями, учреждениями здравоохранения, государственными музеями, государственными учреждениями культуры и искусства, и ее использования" установлено, что арендная плата за пользование закрепленным за организациями находящимся в федеральной собственности недвижимым имуществом перечисляется арендаторами посредством платежных поручений с указанием лицевого счета арендодателя на доходные счета, открытые на балансовом счете 40102 "Доходы федерального бюджета" по месту нахождения организаций с указанием кодов доходов.

В соответствии с Законом РФ от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" объектами налогообложения являются обороты по реализации на территории Российской Федерации товаров, выполненных работ и оказанных услуг. Реализация товаров (работ, услуг) предприятиям производится по ценам (тарифам), увеличенным на сумму налога на добавленную стоимость. Освобождение от НДС услуг по сдаче в аренду имущества и объектов недвижимости, в том числе находящихся в федеральной собственности, законодательством не предусмотрено. В связи с этим арендатор перечисляет налог на добавленную стоимость в установленном порядке на соответствующий раздел и параграф по ставке 20 процентов от общей суммы арендной платы по месту своего нахождения с указанием в платежных поручениях, от чьего имени произведен платеж. Перечисление производится в федеральный бюджет в размере 85% от суммы налога, в городской бюджет - 15%.

Учитывая, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.1996 N 914 "Об утверждении Порядка ведения журналов учета счетов - фактур при расчетах по налогу на добавленную стоимость" все плательщики налога на добавленную стоимость должны составлять счета - фактуры, арендатор, являясь плательщиком этого налога, обязан составлять счета - фактуры в одном экземпляре с пометкой "Аренда государственного (или муниципального) имущества", которые подписываются руководителем и главным бухгалтером предприятия - арендатора и скрепляются печатью этого предприятия. Составленный счет - фактура регистрируется в книге продаж в момент фактического перечисления в бюджет арендной платы и налога на добавленную стоимость. В книге покупок счет - фактура регистрируется только в той части арендного платежа, который подлежит списанию в данном отчетном периоде на издержки производства и обращения, и в соответствующей доле подлежит возмещению (зачету) из бюджета налог на добавленную стоимость.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

М.Ю.Алексеев

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——