"Консультант Бухгалтера", N 1, 2000

Вопрос: Предприятие арендует автомобиль в г. Москве. Оплата аренды производится наличными деньгами.

Просим разъяснить порядок обложения налогом с продаж у арендодателя (при условии, что арендодатель - 1) юридическое лицо, 2) физическое лицо, 3) индивидуальный частный предприниматель без образования юрлица).

Ответ: В соответствии со ст.1 Закона г. Москвы от 17.03.1999 N 14 "О налоге с продаж" (далее по тексту - Закон г. Москвы "О налоге с продаж"), плательщиками данного налога являются как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, реализующие товары (работы, услуги) за наличный расчет.

При этом объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товара (работ, услуг), реализуемого в розницу или оптом за наличный расчет (п.1 ст.2 Закона г. Москвы "О налоге с продаж").

На сегодняшний день деятельность по предоставлению в аренду имущества рассматривается налоговым законодательством как оказание услуг (п.5 ст.38 части первой НК РФ, п.2 Письма МНС России от 26.03.1999 N 01-3-09/561 без названия).

С учетом того, что вышеуказанная деятельность не входит в перечень товаров (работ, услуг), реализация которых не облагается налогом с продаж (п.п.3, 4 ст.2 Закона г. Москвы "О налоге с продаж"), то и юридические лица, и индивидуальные предприниматели, получающие арендную плату наличными деньгами, являются плательщиками налога с продаж. Налог при этом уплачивается со всей суммы выручки, полученной от сдачи имущества (автомобиля) в аренду, включая НДС.

Что касается арендодателей - физических лиц (не являющихся индивидуальными предпринимателями), то выплаченные им суммы арендной платы по сути являются формой оплаты труда за оказанные услуги. Поэтому физические лица, сдающие в аренду имущество, уплачивают с полученного дохода только подоходный налог с физических лиц и не являются плательщиками налога с продаж.

Подписано в печать

15.12.1999

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——