"Налоговый вестник", N 12, 1999

Вопрос: На какие счета бухгалтерского учета списываются расходы по регистрации недвижимости?

Ответ: Из Ответов Департаментов налоговой политики и методологии бухгалтерского учета и отчетности Минфина России от 24.08.1999 N 04-02-05/1 и от 15.09.1999 N 04-02-05/1 следует:

- плата за право заключения договора аренды земельного участка отражается на счете 31 "Расходы будущих периодов" с последующим списанием на себестоимость строительных работ в течение срока аренды;

- согласно Положению по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97, утвержденному Приказом Минфина России от 03.09.1997 N 65н, расходы по оплате права пользования земельными участками должны формировать первоначальную стоимость основных средств при их создании или приобретении;

- вопрос о необходимости государственной регистрации договора аренды объектов недвижимости, заключаемого на срок менее одного года, относится к области гражданского законодательства, и для получения ответа о законности принимаемых решений субъектами Российской Федерации необходимо обратиться с запросом в Минюст России;

- в случае если компетентными органами заключенный договор аренды недвижимости признан легитимным без его обязательной государственной регистрации, то в соответствии с Положением о составе затрат расходы организации по аренде основных фондов включаются в себестоимость продукции (работ, услуг);

- по вопросу списания арендной платы можно руководствоваться п.8 Методических рекомендаций по отдельным вопросам налогообложения, доведенных Указаниями Госналогслужбы России от 27.10.1998 N ШС-6-02/768@.

Подписано в печать В.И.Макарьева

25.11.1999 Государственный советник

налоговой службы II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——