"Московский налоговый курьер", N 2, 2000

Вопрос: Прошу Вас дать ответ в связи с выбытием имущества на открытых торгах в порядке исполнительного производства по заявке службы судебных приставов СЗАО г. Москвы. Наше предприятие является открытым акционерным обществом, нам принадлежит имущество на праве собственности. В связи с большой задолженностью на основании решения арбитражных судов приставы приступили к реализации части имущества. Какими нормативными документами определен порядок реализации через аукцион имущества ОАО? Приставы заключили договор поручения с организацией-реализатором, также оценили наше имущество. Как передать его нам той организации, которая его приобрела? Мы считаем, что после аукциона организация-реализатор должна сообщить нам об окончании торгов и сама заключить договор уже на куплю-продажу между нашей организацией-продавцом и той, которая приобрела (покупатель). В договоре должна быть стоимость проданного на аукционе имущества, оговорен переход права собственности, а также если есть договор купли-продажи, то есть и НДС и прибыль. А как быть с этими налогами? Согласно п.7 ПБУ 6/97 имущество выбывает в случае продажи, безвозмездной передачи, списания в случае морального износа и ликвидации; в ПБУ и Методических указаниях (утвержденных Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н) не сказано, как имущество выбывает через посредника. Пристав - это исполнитель суда, он поручает другой организации продажу нашего здания; кто здесь продавец, кто плательщик налогов (НДС) и есть ли НДС здесь?

По Закону РФ N 1992-1 об НДС сказано: обороты по реализации являются объектами налогообложения; но реализуем не мы, а проводку делать нам, реализация у нас, акт передачи делать нам по цене аукциона. А должен оценщик туда заложить НДС? В нашем случае в одной оценке есть НДС, в другой нет. Кто должен перечислить НДС в бюджет при данной реализации, если средства поступают на депозитный счет пристава? Просим помочь нам в решении данной ситуации, со ссылкой на законы и нормативные документы. При передаче данного имущества (здания) с аукциона в бухгалтерском учете пройдет реализация.

76 47 - 12 000

47 68 - 2 000

47 01 - 8 000 НДС

02 47 - 5 000

47 80 - 7 000

Или же нам делать, так как не мы его реализовывали, не начисляя НДС (какой при этом закон?)?

76 47 - 10 000

47 01 - 8 000

02 47 - 5 000 (без НДС)

47 80 - 7 000

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 22 ноября 1999 г. N 02-11/14971

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон) обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации осуществляется в порядке принудительного исполнения.

В соответствии со ст.52 Федерального закона оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, действующим на день исполнения исполнительного документа, за исключением случаев, когда оценка производится по регулируемым ценам. Если оценка отдельных предметов является затруднительной либо должник или взыскатель возражает против произведенной судебным приставом-исполнителем оценки, судебный пристав-исполнитель для определения стоимости имущества назначает специалиста.

Реализация арестованного имущества осуществляется путем его продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Продажа имущества должника, за исключением недвижимого имущества, осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных Федеральным законом.

Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Реализация товаров производится по ценам, определенным в порядке ст.52 Федерального закона, увеличенным на сумму налога на добавленную стоимость.

Сумма налога на добавленную стоимость выделяется отдельной строкой:

- в расчетных документах (поручениях, требованиях-поручениях, требованиях), приходных кассовых ордерах;

- в первичных учетных документах (счетах, счетах-фактурах).

В соответствии со ст.447 Гражданского кодекса Российской Федерации специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи и выступает от его имени (договор поручения или агентский договор) или от своего имени (договор комиссии или агентский договор).

Выигравшим торги, проводимые в форме аукциона, признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Начальная цена определяется в порядке, предусмотренном ст.52 Федерального закона.

Участники аукциона вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Сумма задатка до заключения договора с собственником не включается в облагаемый налогом на добавленную стоимость оборот.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

В соответствии с п.44 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.1995 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" в оборот, облагаемый по максимальной расчетной ставке в размере 16,67 процента, включаются все платные услуги, оказываемые при проведении аукционов, в том числе плата за входные билеты.

Из денежной суммы (в том числе полученной путем реализации имущества должника), взысканной судебным приставом-исполнителем с должника, оплачивается исполнительский сбор, погашаются штрафы, наложенные на должника в процессе исполнения исполнительного документа, возмещаются расходы по совершению исполнительных действий. Оставшаяся денежная сумма используется для удовлетворения требований взыскателя.

До исполнения обязательств, связанных с возмещением расходов, судебный пристав-исполнитель, сам собственник (если сумма налога перечисляется на его счет) обязаны перечислить в первоочередном порядке сумму налога на добавленную стоимость в бюджет. Собственник товара обязан известить судебного пристава-исполнителя об обязательном перечислении суммы налога в соответствующие бюджеты, предоставив ему необходимую информацию.

Денежная сумма, оставшаяся после удовлетворения всех требований взыскателя, возвращается должнику.

Определение облагаемого оборота по реализации недвижимого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном п.п.48 - 50 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.1995 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость".

Так как судебный исполнитель не выступает в налоговых отношениях между собственником и покупателем в качестве налогового агента, обязанность налогоплательщика по уплате суммы налога на добавленную стоимость считается исполненной с момента предъявления в банк поручения на уплату соответствующего налога.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——