Вопрос: Организация приобретает объект незавершенного строительства, осуществляет инвестиции в новое строительство (в данном случае в строительство рынка) с целью создания стационарных рабочих мест для организации торговой деятельности и в дальнейшем передает данный объект в аренду. Предоставляется ли в 2001 г. льгота по налогу на прибыль организации согласно п.6 ст.6 Закона Российской Федерации от 27.12.1991 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" по прибыли, полученной от сдачи объекта производственного назначения в аренду?

Ответ: Согласно п.6 ст.6 Закона Российской Федерации от 27.12.1991 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" не подлежит налогообложению прибыль, полученная от вновь созданного производства (за исключением производств, созданных в рамках торговой, снабженческо - сбытовой и посреднической деятельности организаций), на период его окупаемости, но не свыше трех лет. Вновь созданным производством признается производство, выделенное в обособленное структурное подразделение на базе новых (приобретенных или сооруженных) производственных мощностей, стоимость которых превышает 20 млн руб., при наличии технико - экономического обоснования, согласованного с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Исходя из общепринятого определения экономического понятия "производственные мощности" - это закрепленные за предприятием средства труда (установленное оборудование, приборы и т.д.), при использовании которых может быть достигнут максимально возможный объем выпуска продукции в единицу времени в соответствии с установленной специализацией и режимом работы.

Производственная мощность определяется по филиалам, отдельным цехам, агрегатам, линиям, установкам и рассчитывается по всей номенклатуре продукции в соответствующем периоде.

Таким образом, вышеуказанная льгота по налогу на прибыль предоставляется по прибыли, полученной в результате реализации продукции, произведенной обособленными структурными подразделениями организации - юридического лица (филиалами, отдельными цехами, производственными участками и т.п.) на базе новых (приобретенных или сооруженных) средств труда (производственных мощностей), стоимость которых превышает 20 млн руб., при наличии технико - экономического обоснования, согласованного с государственными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, и не распространяется на прибыль, полученную от сдачи имущества производственного назначения в аренду.

Сдача имущества в аренду его собственником (арендодателем) представляет собой предоставление арендатору (нанимателю) имущества за плату во временное владение и использование или во временное пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются собственностью арендатора (ст.606 Гражданского кодекса РФ).

В данном случае организация приобретает объект незавершенного строительства, осуществляет инвестиции в новое строительство (в данном случае в строительство рынка) с целью создания стационарных рабочих мест для организации торговой деятельности для дальнейшей передачи его в аренду.

Учитывая вышеизложенное, оснований для предоставления льготы по налогу на прибыль, установленной п.6 ст.6 Закона Российской Федерации от 27.12.1991 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций", по прибыли, полученной от сдачи объекта производственного назначения в аренду, не имеется.

З.Н.Семина

Советник налоговой службы РФ

III ранга

19.02.2002

————