"Налоговые известия Московского региона", N 11, 1999

Вопрос: Как рассчитывается земельный налог за участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство в границах городской черты?

Ответ: В соответствии с Законом РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" (с учетом изменений и дополнений) (далее - Закон о плате за землю) основанием для взимания земельного налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком. Земельный налог за земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков исчисляется гражданам исходя из площади земельного участка, облагаемой налогом, и утвержденных местной администрацией ставок земельного налога. В соответствии с ч.4 ст.8 Закона о плате за землю налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением участков, предоставляемых гражданам для дачного строительства и под индивидуальные гаражи) взимается в двукратном размере.

Городские и поселковые органы местного самоуправления утверждают в установленном порядке предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам.

Налоговая инспекция при исчислении земельного налога использует утвержденные органами местного самоуправления ставки земельного налога, которые принимаются в соответствии с Законом о плате за землю и Законом Московской области от 16 июня 1995 г. N 18/95-ОЗ "О плате за землю в Московской области" (в ред. Законов Московской области N 22/96-ОЗ и N 24/97-ОЗ) (далее - Закон Московской области о плате за землю).

Согласно ч.5 ст.8 Закона о плате за землю налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 12 коп. за 1 кв. м в 1999 г.

Статьями 2 и 9 Закона Московской области о плате за землю установлены коэффициенты увеличения средних ставок земельного налога в зависимости от рекреационной ценности территории Московской области (от 2,5 до 4,0) и коэффициенты увеличения средних ставок земельного налога за счет статуса, социально - культурного потенциала и местоположения городов и поселков (от 1,0 до 3,0).

Подписано в печать Л.А.Ромашова

10.11.1999 Управление МНС России

по Московской области

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——