Вопрос: Каким образом следует отражать в бухгалтерском учете возведенное за счет прибыли здание после подписания акта ввода его в эксплуатацию, но до момента государственной регистрации права собственности на него и получения свидетельства о праве собственности?

Ответ: Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, для обобщения информации о затратах предприятия на сооружение объектов ОС предназначен счет 08 "Вложения во внеоборотные активы", по дебету которого отражаются затраты на возведение объекта ОС, включаемые в его первоначальную стоимость.

Перечень затрат, подлежащих включению в первоначальную стоимость ОС для целей бухгалтерского учета, приведен в п.8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н. Сумма указанных в перечне затрат, формирующих первоначальную стоимость сооруженного объекта ОС, подлежит списанию с кредита счета 08 в дебет счета 01 "Основные средства".

В рассматриваемой ситуации основания для принятия к учету приобретенного здания в составе основных средств возникают у организации на дату государственной регистрации права собственности на это здание. До указанной даты затраты на сооружение здания относятся к незавершенным капитальным вложениям в соответствии с п.41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н.

Для целей налогообложения прибыли основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, будут включаться в состав амортизируемого имущества с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав (п.8 ст.258 Налогового кодекса РФ).

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

18.02.2002

————