"АКДИ "Экономика и жизнь", N 2, 1999

Вопрос: Банк предоставляет кредит юридическому лицу под залог недвижимого имущества.

Вправе ли банк реализовать указанное имущество без обращения в суд в случае нарушения юридическим лицом срока возврата кредита?

Ответ: Абзац 2 п.1 ст.349 ГК РФ допускает реализацию заложенного недвижимого имущества без обращения в суд. Для осуществления такой операции стороны должны заключить соглашение и заверить его у нотариуса.

При составлении указанного соглашения участвующим сторонам следует обратить внимание на следующие моменты:

- соглашение должно быть заключено после того, как у залогодержателя появились правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество;

- соглашение должно быть нотариально удостоверено;

- соглашение может быть признано недействительным по иску заинтересованных лиц, чьи права были нарушены.

При наличии соответствующего соглашения, заключенного в установленном порядке, реализация заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном ст.350 ГК РФ.

Подписано в печать В.Саладзе

10.02.1999 Юридическое агентство

"Ирсан"

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——