"Налоговый вестник", N 1, 1999

Вопрос: Какую ставку земельного налога применять в 1998 г. предприятию за земельные участки, расположенные в городе с численностью населения 150 тыс. человек в Северо - Кавказском экономическом районе (Черноморское побережье Краснодарского края)? Учитывать ли при расчете земельного налога коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога в курортных зонах и за счет статуса города?

Ответ: В соответствии со ст.8 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями) налог за земли городов устанавливается на основе средних ставок согласно Приложению 2 (таблицы 1, 2, 3), которые дифференцируются органами местного самоуправления городов по местоположению и зонам различной градостроительной ценности. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.

При определении базового норматива средней ставки во внимание принимаются показатели таблицы 1 (Приложение 2 к Закону).

В Приложении 2 предусмотрены коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога в курортных районах и зонах отдыха (таблица 2), а также коэффициенты с учетом статуса города, развития социально - культурного потенциала для всех городов с населением свыше 100 тыс. человек, а также для городов и поселков, расположенных в пригородных зонах крупных городов с численностью населения свыше 500 тыс. человек (таблица 3).

В случае если к населенному пункту применены коэффициенты таблиц 2 и 3, средняя ставка налога умножается последовательно на каждый из этих коэффициентов.

При расчете ставки земельного налога по городу с численностью населения 150 тыс. человек, находящемуся на Черноморском побережье Краснодарского края, следует применить все три таблицы Приложения 2 к Закону РФ "О плате за землю", а именно: таблицу 1 "Средние ставки земельного налога в городах и других населенных пунктах в расчете на год", таблицу 2 "Коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога в курортных зонах" и таблицу 3 "Коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога за счет статуса города, развития социально - культурного потенциала".

Таким образом, ставка земельного налога составит:

1,6 руб/кв. м х 50 х 6 х 2,2 х (2 х 1,5 х 2) = 6336 руб/кв. м (с учетом деноминации - 6,34 руб/кв. м), где:

1,6 руб/кв. м - средняя ставка земельного налога в городе с численностью населения 150 тыс. человек (Приложение 2, таблица 1);

50 - коэффициент увеличения средних ставок земельного налога в 1994 г.;

6 - коэффициент увеличения средней ставки земельного налога в курортных зонах Черноморского побережья Краснодарского края (Приложение 2, таблица 2);

2,2 - коэффициент увеличения средней ставки земельного налога за счет статуса города, развития социально - культурного потенциала (Приложение 2, таблица 3);

2 - коэффициент увеличения ставок земельного налога в 1995 г. (Постановление Правительства РФ "Об индексации ставок земельного налога в 1995 году");

1,5 - коэффициент увеличения ставок в 1996 г. (Постановление Правительства РФ "Об индексации ставок земельного налога в 1996 году");

2 - коэффициент увеличения ставок земельного налога в 1997 г. (Федеральный закон от 26.02.1997 N 29-ФЗ "О федеральном бюджете на 1997 год").

В 1998 г. ставки земельного налога применяются на уровне прошлого года в связи с тем, что Федеральным законом от 28.10.1998 N 162-ФЗ "О ставках земельного налога в 1998 году" до 1 января 1999 г. сохраняются размеры ставок земельного налога по всем категориям земель, установленных на 1997 г.

Подписано в печать Р.Г.Габбасов

25.12.1998 Советник налоговой службы

I ранга

Госналогслужба России

Н.В.Голубева

Советник налоговой службы

I ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——