"Консультант Бухгалтера", N 1, 1999

Вопрос: Объясните, за счет какого источника следует погашать расходы арендатора по содержанию арендованного имущества в случае предоставления данного имущества в безвозмездное пользование.

Организация - арендатор находится в г. Москве.

Ответ: Согласно ст.654 ГК РФ в случае аренды здания или сооружения договор аренды должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения арендной платы, предусмотренные п.3 ст.424 ГК РФ (как обычно взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аренду аналогичного имущества) не применяются.

В Письме Госналогинспекции по г. Москве от 9 сентября 1998 г. N 30-08/27466 "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества" сказано, что если в договоре имеется прямая запись о том, что имущество предоставляется в пользование безвозмездно, то такой договор следует рассматривать как договор безвозмездного пользования (договор ссуды), по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.689 гл.36 ГК РФ).

В этом случае все расходы арендатора по содержанию арендованного имущества в себестоимость продукции (работ, услуг) не включаются, а погашаются за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации после уплаты налогов или других источников финансирования.

Подписано в печать

16.12.1998

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——