"Консультант Бухгалтера", N 1, 1999

Вопрос: На каком счете находит отражение сумма вознаграждения по договору доверительного управления от сдачи в аренду имущества, если этот вид деятельности не определен Уставом?

Ответ: Отношения договора доверительного управления имуществом регулируются гл.53 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

При передаче учредителем управления имущества доверительному управляющему к последнему не переходит право собственности на переданное имущество.

Согласно п.2 ст.1012 ГК РФ доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Таким образом, доверительный управляющий имеет право сдавать переданное ему в управление имущество в аренду, если договор по доверительному управлению не предусматривает ограничения на этот вид деятельности.

Имущество, полученное доверительным управляющим в доверительное управление от собственника, обособляется от имущества доверительного управляющего и отражается на отдельном балансе. По такому имуществу у доверительного управляющего ведется самостоятельный учет (п.1 ст.1018 ГК РФ). Таким образом, сдача в аренду имущества осуществляется в рамках договора учредительного управления и, следовательно, все доходы от осуществления этого вида деятельности учитываются в общем, предусмотренном для договора доверительного управления, порядке. Тот факт, что сдача в аренду имущества не является уставной деятельностью предприятия, означает, что получаемая от арендатора арендная плата будет отражена доверительным управляющим на отдельном балансе как внереализационный доход по счету 80 "Прибыли и убытки", т.е. будет учитываться в составе валовой прибыли.

В соответствии со ст.1023 ГК РФ доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом. Выплата вознаграждения и возмещение расходов осуществляются за счет доходов от использования этого имущества.

Сумма вознаграждения по договору доверительного управления может быть фиксированной, а может зависеть от результатов деятельности, т.е. определяться в процентах от полученной прибыли.

Таким образом, прибыль, полученная в процессе доверительного управления имуществом, подлежит распределению между учредителем управления и доверительным управляющим.

На обособленном балансе делается запись:

дебет счета 80 кредит счета 88 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" - на сумму прибыли, подлежащей распределению;

дебет счета 88 кредит счета 78 "Расчеты с дочерними (зависимыми) обществами" - на сумму прибыли, подлежащей перечислению на счета доверительного управляющего и учредителя управления;

дебет счета 78 кредит счета 51 "Расчетный счет" - на фактически перечисленную сумму вознаграждения.

В любом случае, в учете как доверительного управляющего, так и учредителя управления будет сделана проводка:

дебет счета 78 кредит счета 80 - на сумму причитающегося вознаграждения;

дебет счета 51 кредит счета 78 - на сумму фактически полученного вознаграждения.

Подписано в печать

16.12.1998

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——