Вопрос: Учебное заведение имеет в оперативном управлении недвижимое муниципальное имущество, часть которого сдает в аренду торговому предприятию на основании договора аренды, заключенного с этим торговым предприятием. Указанная арендная плата облагается НДС.

Должен ли в этом случае арендатор (торговое предприятие) перечислять в бюджет налог на добавленную стоимость как налоговый агент или плательщиком налога должен быть арендодатель?

Ответ: Согласно п.3 ст.161 НК РФ арендаторы федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества являются налоговыми агентами в том случае, если услуга по предоставлению в аренду такого имущества оказана органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления.

При предоставлении учебным заведением в аренду части муниципального имущества (находящегося в оперативном управлении у данного учебного заведения) торговому предприятию на основании договора аренды, заключенного между учебным учреждением (не являющимся органом государственной власти и управления или органом местного самоуправления) и торговым предприятием, арендатор (торговое предприятие) не является налоговым агентом и не должен перечислять за арендодателя суммы НДС в бюджет.

Учитывая изложенное, арендодатель (учебное заведение) в указанной выше ситуации производит расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке (на основании пп.1 п.1 ст.146 НК РФ).

И.Е.Муравьева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

10.01.2002

————